DESCRIZIONE:

Situata nel tranquillo e rinomato comune di Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di 4.5 locali, disposta su tre livelli, con giardino privato, ampio terrazzo e due posteggi esterni.
L’abitazione si trova in una zona residenziale molto soleggiata e riservata, circondata dal verde, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Distribuzione degli spazi
Piano primo – Zona notte e ingresso principale
L’ingresso principale si apre su un elegante disimpegno che introduce alla zona notte.
Su questo livello troviamo:
• una cameretta, ideale per bambini o come studio;
• bagno di servizio con doccia
• una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale privato, rifinito con materiali di qualità;
La disposizione razionale e le ampie finestre garantiscono una piacevole luminosità naturale per tutto il giorno.

Piano superiore – Zona living con terrazzo panoramico
Al piano superiore si sviluppa l’intera zona giorno open-space, caratterizzata da grandi vetrate che affacciano sul verde circostante.
Qui troviamo:
• una moderna cucina a vista completamente attrezzata, con ampi spazi di lavoro e zona pranzo;
• un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto e una splendida vista sulle colline di Comano.
Una scala esterna collega comodamente questo livello al giardino sottostante.

Piano inferiore – Zona giardino e locali accessori
Il piano inferiore, collegato internamente e accessibile anche dal giardino, ospita una vera e propria zona indipendente, ideale per ospiti o come area relax.
Qui troviamo:
• una camera da letto con patio e accesso diretto al giardino;
• un locale cantina;
• la lavanderia;
• il locale tecnico con caldaia.
Il giardino privato offre privacy e spazio sufficiente per allestire una zona pranzo all’aperto, un’area giochi.

Completano la proprietà
• Due posteggi esterni adiacenti all’abitazione;
• Finiture di ottimo livello e impianti moderni;
• Riscaldamento autonomo e ottimo isolamento termico/acustico.

Punti di forza
• Posizione tranquilla, a pochi minuti da Lugano e da tutti i principali servizi.
• Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti.
• Vista aperta e ottima esposizione solare.
• Giardino privato e terrazzo vivibile per godersi appieno la vita all’aria aperta.